绿地控股：上半年累计净偿还金融机构有息负债约178亿元

绿地控股 IC 资料图

8月22日，绿地绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，控股600606.SH）发布2022年半年度报告。上半

今年上半年，年累绿地控股营业收入2045.5亿元，计净金融机构同比减少27.64%；归属于上市公司股东的偿还净利润42亿元，同比减少48.98%；经营活动产生的有息约亿元现金流量净额130.7亿元，同比减少54.3%。负债

绿地控股资产负债率87.54%，绿地货币资金633.17亿元，控股同比减少23.43%；短期借款278.24亿元，上半同比增加13.83%；一年内到期的年累非流动负债719.68亿元，同比减少4.95%；长期借款939.48亿元，计净金融机构同比减少10.57%。偿还

绿地控股表示，有息约亿元今年上半年，该公司主要经济指标保持了较大体量，但与去年同期较高的业绩基数相比不同程度下滑，稳增长的压力加大。该公司先后兑付了多笔公开市场美元债及信托债，累计净偿还金融机构有息负债约178亿元。同时，公司积极将资源向稳增长、保交付等核心工作倾斜，保障了生产经营的良性循环。

半年报显示，2022年上半年，绿地控股房地产主业合同销售金额681亿元，合同销售面积651万平方米。其中，住宅占比55%，商办占比45%；合同销售面积中，住宅占比64%，商办占比36%。上半年，累计回款金额777亿元，回款率114%。

绿地控股房地产项目业态主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；商办项目除大部分出售外，部分保留用于出租及商业、酒店运营。

年报显示，绿地控股房地产业务围绕销售去化、交付攻坚、现金回笼等核心工作，连续推出一系列有针对性的措施。

在销售去化方面，一是抓商办大单去化。组建大宗交易专业团队，提升重点商办项目操作能级，促进大单去化。二是抓角落资产去化。全面挖掘和梳理存量车位、住宅底商、沿街商铺等角落资产，实施清盘销售。三是抓住宅散售。围绕重点住宅项目，进行阶段性促销，提升项目流量。

在房屋交付方面，年初就下达年度竣工交付计划，每周跟踪现场状态，加强目标管控与跟踪预警。分类施策，优先推进AB类重点项目，按精准原则推进分类交付、分期交付、分栋交付。下沉一线协调供应链，强化资源保障，提高生产效率。经过努力，上半年公司房地产业交付面积934万平方米，基本完成计划目标。此外，济南428超高层、上海董家渡项目、兰州会展中心、西安498超高层等重大项目如期完成建设节点。

截至2022年6月30日，该公司大基建产业营业收入1090亿元；在建项目总金额为10485亿元，其中：房屋建设业务7457亿元，占比71%；基建工程2653亿元，占比25%。

上半年，绿地控股大基建产业累计新签合同2460亿元，中标了合同额49亿元的阳新高速、40亿元的长垣至修武高速等一批重大项目。

金融产业方面，该公司上半年利润总额约7.7亿元。不动产使用权流转平台（A端平台）完成资产上线规模18.6亿元；供应链金融平台（B端平台）实现供应链保理业务59笔；G优会员权益服务平台（C端平台）累计注册用户数146.8万，其中今年上半年新增注册用户28.2万。

此外，报告期内，绿地控股投资收益3.86亿元，比去年同期减少7.64亿元，主要因去年同期处置长期股权投资产生投资收益8.04亿元。该公司交易性金融资产实现公允价值变动收益2.55亿元，比去年同期减少4.33亿元；其他非流动金融资产发生浮亏2.00亿元，而去年同期其他非流动金融资产因公司战略投资的东航物流成功上市等因素影响实现浮盈10.19亿元。