房企再融资“第一枪”打响，地产股再掀涨停潮，哪些产业链将持续受益

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11月30日，将持房地产板块开盘继续走强。第一枪截至发稿，房企一字涨停，再融资打再掀涨停、响地续受、产股潮产等多股掀涨停潮。业链益

福星股份11月29日晚间发布筹划非公开发行股票的将持提示性公告称，为积极响应相关政策，第一枪满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力及综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。

此外，公告提醒，截至目前，公司正在筹划非公开发行股票事项，由于方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。如后续公司实施非公开发行股票事项，需经公司董事会、股东大会审议批准及中国证券监督管理委员会等主管部门核准。上述批准或核准为非公开发行股票事项实施的前提条件，能否取得上述批准或核准以及最终取得时间均存在不确定性。同时，非公开发行股票事项亦存在因市场环境以及其他原因被暂停、被终止的风险。

11月28日，楼市“第三支箭”正式落地。证监会新闻发言人表示，为支持房地产市场平稳健康发展，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

据了解，5项措施包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

广发期货表示，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施，使得房地产行业再度迎来重磅利好。总体而言，该措施出台后增强了A股市场与房地产市场之间的联动，成为继2017年之后首次对房地产行业融资功能的放开。

认为，房地产的利好政策有助于保障新房交付，带动主要家居上市公司需求走强、业绩回暖。叠加近期倡导疫情精准科学防控、原材料成本仍处于下降通道，家居行业收入利润表有望修复，且利润端向上空间更大。

该机构进一步表示，再融资政策的恢复可以缓解房地产债务和金融风险问题，提振房地产市场预期的同时，也会拉动家电等地产后周期行业销量，白电、厨电估值后续有望进入修复通道。

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