龙湖吴亚军：穿越周期虽然很痛，但不全是坏事

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

8月26日下午，龙湖龙湖集团召开2022年中期业绩发布会。吴亚业绩会上，军穿龙湖集团董事会主席吴亚军对穿越行业周期发表了看法。越周

吴亚军表示，期虽全坏（资本市场）做空是然痛一个正常的市场行为，当然造谣不是龙湖。股价或者PE相对较高的吴亚公司难免会遭遇这样的事情，也算正常，军穿经过这个事件，越周大家对龙湖应该能看得更清楚一些。期虽全坏

她认为，然痛行业的龙湖底部已经开始出来了，行业内还是吴亚有一些表现比较好的公司，可以和龙湖一起穿越周期。军穿

据吴亚军透露，龙湖在这次穿越周期的过程中，也看到了很多优秀的同路人，包括合作多年的供应商在和龙湖一起同行、共渡难关，龙湖一直在保持相当大的开发量，每年还有10座以上的天街交付，长期合作伙伴和龙湖的关系还是比较密切的。

龙湖的团队经过这一轮市场周期也有变化。吴亚军说，如果行业一直上行，公司也容易养出骄兵悍将，包括管理层也会有一些自以为是的行为，经过这次周期的调整，管理层更加谦逊、勤勉，“行业周期不一定全是坏事。”她说。

吴亚军表示，穿越周期的过程虽然很痛，龙湖还是有一定的准备，除了常规的防守动作，更重要的是，龙湖很早就预见到“行业大周期怎么办”，很多年前就开始在思考和布局。

吴亚军透露，多年前有一位金融机构管控风险人士曾说过，泰坦尼克撞上冰山那一刻再考虑风险就已经来不及了，一定要在没有看见冰山的时候就开始思考怎么应对。过去十多年间，冰山理论对吴亚军的影响巨大，她总是在想“有没有我们看不见的冰山，如果撞上了怎么办”，所以龙湖整个团队对行业周期和前方风险是有准备的。

从龙湖团队的变化来讲，吴亚军认为龙湖团队的精神气儿、状态、专业水准、系统性，都有一个全面的提升，她对团队前所未有地满意。

吴亚军也提到新CEO陈序平给了非常多的惊喜，“他能做好是我们意料之中的，他能做得这么好，是超出我预期的。”

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