中信银行：对房地产存量客户加强贷后管理，实行差异化政策

在8月26日举行的中信（601998.SH；00998.HK）中期业绩会上，副行长兼风险总监胡罡表示，银行短期来看，对房地产贷后房地产行业的存量差异策风险还没有完全解除，市场信心有待恢复；中长期来看，客户有信心房地产会平安着落。加强他表示，管理房地产整体形势应该还是实行可控的，未来形势会随着政策的化政落地持续稳定，整体需求会提升。中信

谈及中信银行未来在房地产行业的银行措施，胡罡表示，对房地产贷后对现有的存量差异策存量客户在风险方面要加强贷后管理，特别是客户关注一些出风险的企业以及他们上下游企业的次生风险。

对现有的加强存量客户实行差异化政策，好的支持、差的尽量压降或做出风险管理措施。

“同时对于涉及保交楼的这些项目，我们还是以‘保交楼，稳民生’为先，最大限度的用好项目资金，及时回应各方的关切。”胡罡表示，对市场关注的“保交楼”事件，涉及到中信银行的个人住房贷款的逾期余额现在是0.16亿元，风险可控。

同时，对增量的项目，胡罡表示，还是选择好的客户、选择好的地区重点布局，同时重点支持刚性和改善性的住房需求；还会同时稳妥有序的开展房地产的并购贷款业务，支持优质企业兼并收购重点房企的项目，“包括纾困方面的政策、基金等我们也是非常愿意参与，我们也非常支持按揭业务”。

中信银行半年报显示，担险资产方面，至6月末，中信银行实有及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资等承担信用风险的对公房地产融资余额3987.01亿元，较上年末增加9.88亿元。其中，对公房地产贷款余额2916.08亿元，较上年末增加68.07亿元，占公司贷款的11.84%，较上年末下降0.35个百分点。

非担险资产方面，理财资金出资、委托贷款、合作机构管理代销信托及基金等不承担信用风险的对公房地产融资余额553.42亿元，较上年末减少105.68亿元。此外，主承销债务融资工具余额539.08亿元，较上年末减少12.43亿元。